Author Archive: ทนายความประเทศไทย
สยาม ลีเกิ้ล เป็นสำนักงานกฎหมายระหว่างประเทศซึ่งประกอบไปด้วยทนายความผู้มีประสบการณ์ทั้งกฎหมายไทยและกฎหมายต่างประเทศ สำนักงานในประเทศไทยนี้ให้บริการทางกฎหมายอย่างครอบคลุมต่อลูกความท้องถิ่นและต่างประเทศสำหรับคดีความ เช่น คดีแพ่งและอาญา ข้อพิพาททางแรงงาน คดีทางการค้า การหย่า การรับเป็นบุตร การส่งผู้ร้ายข้ามแดน ฉ้อโกง และคดีเกี่ยวกับยาเสพย์ติด ความเชี่ยวชาญอีกด้านหนึ่งของสำนักงานคือ บริการเกี่ยวกับกฎหมายบริษัท เช่น การจดทะเบียนบริษัท และการส่งเสริมการลงทุนในประเทศไทย กฎหมายครอบครัว ทรัพย์สิน และการสืบสวนส่วนบุคคล
การจัดตั้งห้างหุ้นส่วนบริษัทภายใต้กฎหมายไทย
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์แห่งประเทศไทย ได้จัดให้มีการจัดตั้งห้างหุ้นส่วนเช่นเดียวกับที่ระบุไว้ในกฎหมายของประเทศอื่นๆ แม้ว่า โดยปกติห้างหุ้นส่วนจะไม่อาจจัดตั้งขึ้นโดยนักลงทุนชาวต่างชาติ เพราะความยุ่งยากที่เกิดขึ้น จากพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของชาวต่างชาติปี พ.ศ. 2542 กล่าวโดยทั่วไป
กฎหมายครอบครัว: ผู้ปกครองมีสิทธิในการดูแลบุตรอย่างไร
หลังจากการหย่าโดยความยินยอม ข้อตกลงการหย่าอาจถูกแนบไว้กับหนังสือรับรองการหย่าและมีผลบังคับใช้ทางกฎหมายตามมาตราที่ 1566(4) และ 1520 วรรคที่ 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากคู่สมรสมีบุตรร่วมกัน ข้อตกลงที่สำคัญที่สุดที่ทั้งคู่ตกลงกันไว้ คือ บุคคลใดจะมีสิทธิในการดูแลเลี้ยงดูบุตร อย่างไรก็ดี หากภายหลัง
การจำหน่ายจ่ายโอนที่ดินที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของ
ตามประมวลที่ดินแห่งประเทศไทย การที่บุคคลชาวไทยที่เป็นตัวแทนชาวต่างชาติในการถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย การกระทำดังกล่าวก่อให้เกิดบทลงโทษทางอาญาทั้งกับชาวไทยและชาวต่างชาติที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ ผลลัพธ์ที่ตามมาของการเป็น “ตัวแทนถือครองที่ดิน” คือที่ดินที่ถูกถือโดยบุคคลสัญญาชาติไทยเพียงแต่ในนามจะต้องถูกจำหน่ายออกไป
การได้มาซึ่งที่ดินในประเทศไทยโดยรัฐบาลต่างชาติ
การได้มาซึ่งที่ดินหรืออาคารชุดในประเทศไทยโดยรัฐบาลต่างชาติสำหรับการใช้งานราชการ เช่น สำหรับการใช้เป็นสถานทูตหรือสถานกงสุล จะไม่ครอบคลุมถึงกฎหมายเฉพาะ ดังนั้นในกรณีที่รัฐบาลต่างชาติมีความประสงค์จะได้มาซึ่งที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่อการใช้ในทางราชการ การได้มาดังกล่าวต้องกระทำการโดยอาศัยข้อตกลงระหว่าง 2 ชาติ แม้ว่าจะไม่ตกอยู่ภายใต้ของเงื่อนไขตามมาตรา 86 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
การถือครองที่ดินกับคู่สมรสชาวต่างชาติ
ความกังวลเกี่ยวกับกฎระเบียบของรัฐบาลไทยที่เกี่ยวกับการถือครองที่ดินเป็นเรื่องของตัวแทนถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน โดยบุคคลสัญชาติไทยที่สมรสชาวต่างชาติ ภายใต้ประมวลกฎหมายที่ดิน การที่บุคคลสัญชาติไทยถือครองที่ดินในฐานะตัวแทนเพื่อประโยชน์ของชาวต่างชาติ เป็นการกระทำผิดกฎหมายทางอาญา งานเขียนโดยกรมที่ดินได้เสนอแนวทางในการพิจารณาทางกฎหมายโดยเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเมื่อพบว่าคู่สมรสชาวไทย ถือครองที่ดินแทนคู่สมรส
การพัฒนาโรงแรมหรูสำหรับการให้เช่าในประเทศไทย
กฎหมายไทยมิได้กำหนดให้ต้องจดทะเบียนโครงการอาคารชุดภายใต้ พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ดังนั้นรูปแบบโครงการที่ได้รับความนิยม บริเวณพื้นที่รีสอร์ทของประเทศไทยก็คือ อาคารชุดที่ยังไม่ได้รับการจดทะเบียน ซึ่งมักจะดำเนินการโครงการเป็นโรงแรมหรู โดยปกติ นักลงทุนที่ซื้อห้องชุดในโครงการดังกล่าวจะไม่ใช้เป็นที่พักอาศัยส่วนบุคคล แต่ต้องการที่จะเก็บค่าเช่าจากการให้เช่าห้องชุดระยะสั้นนั้นๆ
